/
     
Zoning DocumentZoning Document Magnolia Properties    Proposed Permitted Uses and Development Regulations for “SP‐1” Zoning  ZA20‐xxxx    March 15, 2021    Permitted Uses:    This property is proposed to be divided into 3 lots all of which would include permitted uses as found in  the O‐1 Office District as described in Section 18 of the Comprehensive Zoning Ordinance.        DEVELOPMENT REGULATIONS:        This property shall be subject to the development regulations for the O‐1 Office District for all Lots,  and all other applicable regulations with the following exceptions:     To facilitate a contiguous development, buffer yards and building setbacks will not be required  along internal boundary lines.   Allow for the impervious coverage to be calculated for the entire development as opposed to  individual lots.   Tree Preservation Ordinance & Tree Technical Manual Ordinance 585‐E 7.2.a Specifies that 50%  of the existing tree canopy shall be preserved.  6% of existing tree canopy will be preserved.   Existing coverage is approximately 50%.   Parking agreements will be in place prior to permitting to satisfy the combined parking  requirements for the development.        Attachment A