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Project NarrativeProject Narrative:    This property is being rezoned from AG to SF‐30 to allow for the removal of the existing structures on  the site and the construction of a new single‐family residence on this property.  The property is  unplatted and will be platted following approval of the zoning change request.        Notes:    Utilities: Water mains exist in Dove Road and have the capacity to provide services for the new  construction.  Sewer service will be an onsite septic system.    Drainage: The site slopes from the rear to the frontage along Dove Road.  No changes to the existing  drainage patterns are proposed.    Traffic Impact Analysis:  This project will not create any increase in traffic on Dove Road.    Pedestrian Access Plan: There is an existing trail / sidewalk on the north side of Dove Road.  There are no  sidewalks along this section of Dove Road on its south side.