Loading...
Item 15 - Approved Zoning DocumentZoning Document GMi Commercial Contractors    Permitted Uses and Development Regulations for “SP‐2” Zoning  ZA20‐0040 as Approved by City Council on October 20, 2020    Permitted Uses:    PHASE 2  This property is proposed to be divided into 3 lots all of which would include permitted uses as found in  the I‐1 Light Industrial District as described in Section 18 of the Comprehensive Zoning Ordinance.    Permitted I‐1 uses relative to this application consist of any use permitted in the I‐1 Light Industrial  District with the following exceptions:    1. Blacksmithing or horse shoeing  2. Creamery and Diary Product Processing  3. Compounding of Cosmetics and Toiletries  4. Farrier  5. Feed Stores  6. Glass Blowing  7. Mattress Manufacturing or Mattress Renovation  8. Mini‐Warehouses  9. Monument Manufacture  10. Ornamental Iron Works  11. Pest Control Businesses  12. Plastic Fabrication  13. Spray Painting Shop    Uses that will be allowed in addition to the I‐1 Light Industrial District:    1. Administrative, executive and editorial offices for industrial organizations.  2. Computer manufacture and research.  3. Electronic manufacture, research and assembly.  4. Lithograph, engraving, printing and publishing.  5. Manufacture of medical and dental equipment.  6. Manufacture of musical instruments.  7. Medical clinics.  8. Optical instrument and lenses manufacturing.  9. Scientific and professional instrument manufacturing.  10. Small parts manufacturing and assembly.  11. Janitorial or cleaning services.  12. Pest control services.  13. Store fixtures sales facility.       DEVELOPMENT REGULATIONS (ALL PHASES):        This property shall be subject to the development regulations for the I‐1 Light Industrial District, and  all other applicable regulations with the following exceptions:     To facilitate a contiguous development, buffer yards and building setbacks will not be required  along internal boundary lines.   Allow for the impervious coverage to be calculated for the entire development as opposed to  individual lots.   Future developments will provide architectural design similar in nature to phase 1 of the  development.     Zoning Section 42.4.f establishes a F‐2 Buffer yard requires a masonry fence.  A Masonry Fence  will not be provided for the F‐2 Buffer.     Zoning Section 42.4.f establishes a F‐1 Buffer yard requires an 8’ opaque fence.  A screen fence  will only be provided along the property line to screen the truck docks.  This will be a minimum 8’  masonry fence.      Zoning Section 42 Table One establishes a F‐1 Buffer yard will be required along the northwest  corner of the site.  For a distance of 380’ along the northern property line due east from the  northwest corner will not provide a buffer yard.     Tree Preservation Ordinance & Tree Technical Manual Ordinance 585‐E 7.2.a Specifies that 50%  of the existing tree canopy shall be preserved.  25.5% of existing tree canopy will be preserved.   Coverage is approximately 42.7% and is predominantly located along the eastern and southern  boundary of the site.              Attachment A