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PZ Item 10 - PlansNOT FOR CONSTRUCTION GONZALEZ&SCHNEE B E RG E N G I N E E R S &SU VEYO R S I N C .R E G I S T R A TION F- 3 3 7 6 R 22 P: \ 4 0 5 3 K i m b a l l C r o s s i n g P a r k i n g E x p a n s i o n 2 0 1 7 \ 4 0 5 3 s i t e . d w g , 9 / 2 6 / 2 0 1 7 2 : 1 0 : 1 4 P M , D W G T o P D F . p c 3 01 0 2 0 3 0 4 0 5 0 6 0 7 07 1 . E x i s t i n g t r e e s t o r e m a i n s h a l l b e p r o t e c t e d d u r i n g c o n s t r u c t i o n f r o m t r e e s t r u c t u r e d a m a g e a n d c o m p a c t i o n o f s o i l u n d e r a n d a r o u n d d r i p l i n e ( c a n o p y ) o f t r e e . 2 . I f a n y r o o t s t r u c t u r e i s d a m a g e d d u r i n g a d j a c e n t e x c a v a t i o n / c o n s t r u c t i o n , n o t i f y t h e A r c h i t e c t i m m e d i a t e l y . I t i s r e c o m m e n d e d t h a t a l i c e n s e d A r b o r i s t b e s e c u r e d f o r t h e t r e a t m e n t o f a n y p o s s i b l e t r e e w o u n d s . 3 . N o d i s t u r b a n c e o f t h e s o i l g r e a t e r t h a n 4 " s h a l l b e l o c a t e d c l o s e r t o t h e t r e e t r u n k t h a n 1 / 2 t h e d i s t a n c e o f t h e d r i p l i n e t o t h e t r e e t r u n k . A m i n i m u m o f 7 5 % o f t h e d r i p l i n e a n d r o o t z o n e s h a l l b e p r e s e r v e d a t n a t u r a l g r a d e . 4 . A n y f i n e g r a d i n g d o n e w i t h i n t h e c r i t i c a l r o o t z o n e s o f t h e p r o t e c t e d t r e e s m u s t b e d o n e w i t h l i g h t m a c h i n e r y s u c h a s a b o b c a t o r l i g h t t r a c t o r . N o e a r t h m o v i n g e q u i p m e n t w i t h t r a c k s i s a l l o w e d w i t h i n t h e c r i t i c a l r o o t z o n e o f t h e t r e e s . 5 . M a t e r i a l S t o r a g e : N o m a t e r i a l s i n t e n d e d f o r u s e i n c o n s t r u c t i o n o r w a s t e m a t e r i a l s a c c u m u l a t e d d u e t o e x c a v a t i o n o r d e m o l i t i o n s h a l l b e p l a c e d w i t h i n t h e l i m i t s o f t h e d r i p l i n e o f a n y t r e e . 6 . E q u i p m e n t C l e a n i n g / L i q u i d D i s p o s a l : N o e q u i p m e n t m a y b e c l e a n e d , t o x i c s o l u t i o n s , o r o t h e r l i q u i d c h e m i c a l s s h a l l b e d e p o s i t e d w i t h i n t h e l i m i t s o f t h e d r i p l i n e o f a t r e e . T h i s w o u l d i n c l u d e b u t n o t b e l i m i t e d t o p a i n t , o i l , s o l v e n t s , a s p h a l t , c o n c r e t e , m o r t a r , p r i m e r s , e t c . 7 . T r e e A t t a c h m e n t s : N o s i g n s , w i r e s o r o t h e r a t t a c h m e n t s , o t h e r t h a n t h o s e o f a p r o t e c t i v e n a t u r e s h a l l b e a t t a c h e d t o a n y t r e e . 8 . V e h i c u l a r T r a f f i c : N o v e h i c u l a r a n d c o n s t r u c t i o n e q u i p m e n t t r a f f i c o r p a r k i n g i s a l l o w e d w i t h i n t h e l i m i t s o f t h e d r i p l i n e o f t r e e s . 9 . B o r i n g o f U t i l i t i e s : M a y b e p e r m i t t e d u n d e r p r o t e c t e d t r e e s i n c e r t a i n c i r c u m s t a n c e s . T h e m i n i m u m l e n g t h o f t h e b o r e s h a l l b e t h e w i d t h o f t h e t r e e ' s c a n o p y a n d s h a l l b e a m i n i m u m d e p t h o f f o r t y - e i g h t ( 4 8 " ) i n c h e s . 1 0 . T r e n c h i n g : A n y i r r i g a t i o n t r e n c h i n g w h i c h m u s t b e d o n e w i t h i n t h e c r i t i c a l r o o t z o n e o f a t r e e s h a l l b e d u g b y h a n d a n d e n t e r t h e a r e a i n a r a d i a l m a n n e r . 1 1 . T r e e F l a g g i n g : A l l t r e e s t o b e r e m o v e d f r o m t h e s i t e s h a l l b e f l a g g e d b y t h e C o n t r a c t o r w i t h b r i g h t r e d v i n y l t a p e ( 3 " w i d t h ) w r a p p e d a r o u n d t h e m a i n t r u n k a t a h e i g h t o f f o u r ( 4 ' ) f e e t a b o v e g r a d e . F l a g g i n g s h a l l b e a p p r o v e d b y L a n d s c a p e A r c h i t e c t p r i o r t o a n y t r e e r e m o v a l . C o n t r a c t o r s h a l l c o n t a c t L a n d s c a p e A r c h i t e c t w i t h 7 2 h o u r n o t i c e t o s c h e d u l e o n - s i t e m e e t i n g . 1 2 . P r o t e c t i v e F e n c i n g : A l l t r e e s t o r e m a i n , a s n o t e d o n d r a w i n g s , s h a l l h a v e p r o t e c t i v e f e n c i n g l o c a t e d a t t h e t r e e ' s d r i p l i n e . T h e p r o t e c t i v e f e n c i n g m a y b e c o m p r i s e d o f s n o w f e n c i n g , o r a n g e v i n y l c o n s t r u c t i o n f e n c i n g , c h a i n l i n k f e n c e o r o t h e r s i m i l a r f e n c i n g w i t h a f o u r ( 4 ' ) f o o t a p p r o x i m a t e h e i g h t . T h e p r o t e c t i v e f e n c i n g w i l l b e l o c a t e d a s i n d i c a t e d o n t h e T r e e P r o t e c t i o n D e t a i l ( s ) . 1 3 . B a r k P r o t e c t i o n : I n s i t u a t i o n s w h e r e a t r e e r e m a i n s i n t h e i m m e d i a t e a r e a o f i n t e n d e d c o n s t r u c t i o n , t h e t r e e s h a l l b e p r o t e c t e d b y e n c l o s i n g t h e e n t i r e c i r c u m f e r e n c e o f t h e t r e e ' s t r u n k w i t h l u m b e r e n c i r c l e d w i t h w i r e o r o t h e r m e a n s t h a t d o e s n o t d a m a g e t h e t r e e . R e f e r t o T r e e P r o t e c t i o n D e t a i l ( s ) . 1 4 . C o n s t r u c t i o n P r u n i n g : I n a c a s e w h e r e a l o w h a n g i n g l i m b i s b r o k e n d u r i n g t h e c o u r s e o f c o n s t r u c t i o n , t h e C o n t r a c t o r s h a l l n o t i f y t h e L a n d s c a p e A r c h i t e c t i m m e d i a t e l y . I n n o i n s t a n c e s h a l l t h e C o n t r a c t o r p r u n e a n y p o r t i o n o f t h e d a m a g e d t r e e w i t h o u t t h e p r i o r a p p r o v a l b y t h e L a n d s c a p e A r c h i t e c t . E X I S T I N G T R E E N O T E S E X I S T I N G T R E E L E G E N D P R O T E C T E D T R E E S G R O S S S I T E A R E A ( . 6 7 8 A C R E S ) : 2 9 , 5 3 1 S . F . E X I S T I N G T R E E C O V E R A G E A R E A 3 , 1 8 0 s . f . % O F S I T E A R E A 1 0 . 7 % T R E E P R E S E R V A T I O N E X I S T I N G T R E E C O V E R A G E A R E A R E M O V E D 8 9 1 s . f . % O F T R E E C O V E R A G E 2 8 . 0 % E X I S T I N G T R E E C O V E R A G E A R E A P R E S E R V E D 2 , 2 8 9 s . f . % O F T R E E C O V E R A G E 7 2 . 0 % G R O S S R . O . W . A R E A : 0 S . F . E X I S T I N G T R E E C O V E R A G E A R E A 0 s . f . % O F S I T E A R E A 0 % T R E E P R E S E R V A T I O N E X I S T I N G T R E E C O V E R A G E A R E A R E M O V E D 0 % O F T R E E C O V E R A G E 0 % E X I S T I N G T R E E C O V E R A G E A R E A P R E S E R V E D 0 % O F T R E E C O V E R A G E 0 % B O R D E R L I N E T R E E S T R E E S T O B E A L T E R E D O F F L I M I T S R O O T P R O T E C T I O N ( R P Z ) L I M I T S O F F Z O N E O F F LI M I T S 6 " M U L C H I N S I D E R P Z 4 ' S E E N O T E S T R E E C A N O P Y R O O T P R O T E C T I O N Z O N E ( R P Z ) T R E E T R U N K 0 1 T R E E P R O T E C T I O N F E N C E A N O T T O S C A L E N O T E : F E N C I N G S H O W N A B O V E I S D I A G R A M M A T I C O N L Y A N D W I L L C O N F O R M T O T H E D R I P L I N E A N D L I M I T E D T O P R O J E C T B O U N D A R Y 0 2 R O O T P R U N I N G D E T A I L N . T . S . 24" H A N D D U G T R E N C H 8 " E X P O S E D R O O T S T O B E C L E A N - C U T C L E A N I N G A L L ' F R A Y E D ' E D G E S . W A T E R T H O U R O U G H L Y P R I O R T O B A C K F I L L I N G W I T H C L E A N T O P S O I L T R E E P R O T E C T I O N F E N C I N G I S S U E : D A T E : S H E E T N A M E : S H E E T N U M B E R : C H R I S T R O N Z A N O S T A T E O F T E X A S T C E T H I R C A E P A C S D N A L D E E GEISR R T 2 2 0 4 0 9 . 1 5 . 2 0 1 7 1 5 0 3 0 6 0 0 1 T R E E C O N S E R V A T I O N P L A N S C A L E 1 " = 3 0 ' - 0 " 0 9 . 1 5 . 2 0 1 7 T R E E C O N S E R V A T I O N P L A N L . 1 F O R A P P R O V A L 0 8 . 2 8 . 2 0 1 7 KIMBALL CROSSING 2175 E. SOUTHLAKE BLVD. SOUTHLAKE, TEXAS L A N D S C A P E A R C H I T E C T S T U D I O G R E E N S P O T , I N C . 1 3 3 3 W . M c D E R M O T T D R . A L L E N , T E X A S 7 5 0 1 3 ( 4 6 9 ) 3 6 9 - 4 4 4 8 C H R I S @ S T U D I O G R E E N S P O T . C O M D I A . I N C H E S T R E E S U R V E Y F I E L D D A T A 3 0 3 6 6 6 6 1 2 1 2 2 6 0 1 0 2 0 3 0 4 0 5 0 6 0 7 0 8 N O . T O R E M A I N T O R E M A I N T O B E R E M O V E D T O B E R E M O V E D T O R E M A I N T O R E M A I N T O R E M A I N T O B E R E M O V E D E L M P E C A N A S H A S H A S H A S H A S H E L M S P E C I E S ( C O M M O N N A M E ) R E M A R K S Z A 1 7 - 0 6 9 C I T Y C O M M E N T S 0 9 . 1 5 . 2 0 1 7 T (2) EXISTINGCEDAR ELMS (3) EXISTINGRED OAKS(5) EXISTINGLIVE OAK ( 3 ) E X I S T I N G L I V E O A K S ( 1 ) E X I S T I N G R E D O A K ( 1 ) E X I S T I N G R E D O A K ( 1 ) E X I S T I N G R E D O A K ( 3 ) E X I S T I N G R E D O A K S (1) EXISTINGRED OAK ( 1 ) E X I S T I N G R E D O A K (1) EXISTINGRED OAK (1) EXISTINGRED OAK ( 1 ) E X I S T I N G R E D O A K ( 1 ) E X I S T I N G L I V E O A K S ( 1 ) E X I S T I N G R E D O A K ( 1 ) E X I S T I N G R E D O A K (2) EXISTINGYAUPON TREES (5) EXISTINGCEDAR ELM (1) EXISTINGRED OAK (3) EXISTINGLIVE OAKS(1) EXISTINGRED OAK(1) EXISTINGCREPE MYRTLE(1) EXISTINGRED OAK ( 1 ) E X I S T I N G R E D O A K ( 1 ) E X I S T I N G C R E P E M Y R T L E ( 1 ) E X I S T I N G L I V E O A K (1) EXISTINGRED OAK (1) EXISTINGRED OAK (8) EXISTINGYAUPON TREES (3) EXISTINGLIVE OAKS ( 3 ) E X I S T I N G C E D A R E L M S ( 2 ) E X I S T I N G C E D A R E L M S ( 2 ) E X I S T I N G Y A U P O N T R E E S (3) EXISTINGRED BUDS(5) EXISTINGYAUPON TREES ( 3 ) E X I S T I N G Y A U P O N T R E E S ( 5 ) E X I S T I N G R E D B U D S ( 1 ) E X I S T I N G C R E P E M Y R T L E (1) EXISTINGLIVE OAKS 5" CAL.TO BE REMOVED(34) EXISTINGEASTERN REDCEDARS- 4" CAL.TO BE REMOVED ( 1 2 ) E X I S T I N G C E D A R E L M S 4 " - 5 . 5 " C A L . T O B E R E M O V E D (1) EXISTINGLIVE OAKS 5" CAL.TO BE REMOVED ( 1 ) E X I S T I N G L I V E O A K S 5 " C A L . T O B E R E M O V E D LIMIT OF WORK L I M I T O F W O R K (2) EXISTING A S H T R E E S 6" CAL. TO BE R E M O V E D (1) EXISTING ELM TREE26" CAL. TO BE REMOVED I S S U E : D A T E : S H E E T N A M E : S H E E T N U M B E R : C H R I S T R O N Z A N O S T A T E O F T E X A S T C E T H I R C A E P A C S D N A L D E E GEISR R T 2 2 0 4 0 9 . 1 5 . 2 0 1 7 1 5 0 3 0 6 0 0 1 L A N D S C A P E D E M O P L A N S C A L E 1 " = 3 0 ' - 0 " 0 9 . 1 5 . 2 0 1 7 L A N D S C A P E D E M O P L A N L . 2 F O R A P P R O V A L 0 8 . 2 8 . 2 0 1 7 KIMBALL CROSSING 2175 E. SOUTHLAKE BLVD. SOUTHLAKE, TEXAS L A N D S C A P E A R C H I T E C T S T U D I O G R E E N S P O T , I N C . 1 3 3 3 W . M c D E R M O T T D R . A L L E N , T E X A S 7 5 0 1 3 ( 4 6 9 ) 3 6 9 - 4 4 4 8 C H R I S @ S T U D I O G R E E N S P O T . C O M 1 . P R O V I D E D E M O L I T I O N , S A L V A G E A N D P R O T E C T I O N O F E X I S T I N G S T R U C T U R E S , S U R F A C E S A N D T R E E S A S S H O W N O N T H E D R A W I N G S . 2 . B E F O R E S U B M I T T I N G P R O P O S A L , V I S I T A N D E X A M I N E S I T E T O D E T E R M I N E A C T U A L N A T U R E A N D S C O P E O F D E M O L I T I O N A N D S A L V A G E W O R K . C L A I M S F O R E X T R A C O M P E N S A T I O N O N A C C O U N T O F A D D I T I O N A L L A B O R M A T E R I A L S O R E Q U I P M E N T R E Q U I R E D F O R D I F F I C U L T I E S E N C O U N T E R E D I N D E M O L I T I O N A N D S A L V A G E W I L L N O T B E R E C O G N I Z E D . 3 . P R I O R T O D E M O , D I S C O N N E C T A N D C A P O F F U T I L I T I E S A N D S E R V I C E L I N E S N O T R E Q U I R E D F O R N E W C O N S T R U C T I O N I N A C C O R D A N C E W I T H R E Q U I R E M E N T S O F G O V E R N I N G A U T H O R I T I E S O R D I N A N C E S A N D R E G U L A T I O N S . 4 . E R E C T N E C E S S A R Y B A R R I C A D E S , S T O R I N G A N D P R O T E C T I V E M E A S U R E S A S R E Q U I R E D . 5 . M A T E R I A L S A N D D E B R I S R E S U L T I N G F R O M D E M O L I T I O N O P E R A T I O N S B E C O M E T H E P R O P E R T Y O F T H E C O N T R A C T O R . P L E A S E R E M O V E F R O M S I T E . 6 . R E M O V E P A V E M E N T S , A N D S T R U C T U R E S T O T H E D E P T H S O F T H E I R S U B - S T R U C T U R E . 7 . L E A V E C O N S T R U C T I O N A R E A C L E A N A N D R E A D Y T O U S E B Y O T H E R T R A D E S . 8 . R E M O V E P A V E M E N T S U B - B A S E T O T H E D E P T H O F T H E B A S E M A T E R I A L S . 9 . D O N O T R E M O V E O R D A M A G E T R E E S U N L E S S N O T E D T O B E R E M O V E D . A L L T R E E P R O T E C T I O N D E V I C E S S H A L L B E I N P L A C E P R I O R T O D E M O L I T I O N A C T I V I T I E S . A N Y D E M O L I T I O N A C T I V I T I E S R E Q U I R E D W I T H I N T H E D R I P L I N E O F T R E E S T O B E S A V E D S H A L L B E C A R E F U L L Y R E M O V E D B Y H A N D L A B O R . R E P O R T A N Y T R E E D A M A G E T O T H E L A N D S C A P E A R C H I T E C T . 1 0 . P R I O R T O B E G I N N I N G D E M O L I T I O N , C O N T R A C T O R S H A L L P R O V I D E C O V E R I N G S F O R E X I S T I N G S I T E E L E M E N T S R E M A I N I N G T O P R E V E N T D A M A G E . A N Y S I T E E L E M E N T S S C H E D U L E D T O R E M A I N W H I C H A R E D A M A G E D B Y T H E C O N T R A C T O R ' S A C T I V I T I E S S H A L L B E R E Q U I R E D A T T H E C O N T R A C T O R ' S E X P E N S E . 1 1 . P R O V I D E D E M O L I T I O N O F E X I S T I N G S I T E I T E M S A S S H O W N O N T H E D R A W I N G S . C O M P L E T E L Y R E M O V E I T E M S T O 8 " B E L O W G R A D E A N D H A U L A W A Y A L L R E F U S E . D E M O L I T I O N N O T E S T R E E D E M O L I T I O N L I S T ( 4 ) L I V E O A K S - 5 " C A L I P E R T O B E R E M O V E D ( 1 2 ) C E D A R E L M - 4 " - 5 . 5 " C A L I P E R T O B E R E M O V E D ( 3 4 ) E A S T E R N R E D C E D A R - 8 ' H E I G H T T O B E R E M O V E D ( 3 ) A S H T R E E S - 6 " C A L I P E R T O B E R E M O V E D R E F E R T O S H E E T L . 3 F O R P R O P O S E D T R E E P L A N Z A 1 7 - 0 6 9 D E M O L E G E N D E X I S T I N G T R E E S T O B E R E M O V E D C I T Y C O M M E N T S 0 9 . 1 5 . 2 0 1 7 (2) EXISTINGCEDAR ELMS (3) EXISTINGRED OAKS(5) EXISTINGLIVE OAK ( 3 ) E X I S T I N G L I V E O A K S ( 1 ) E X I S T I N G R E D O A K ( 1 ) E X I S T I N G R E D O A K ( 1 ) E X I S T I N G R E D O A K ( 3 ) E X I S T I N G R E D O A K S (1) EXISTINGRED OAK ( 1 ) E X I S T I N G R E D O A K (1) EXISTINGRED OAK (1) EXISTINGRED OAK ( 1 ) E X I S T I N G R E D O A K ( 1 ) E X I S T I N G L I V E O A K S ( 1 ) E X I S T I N G R E D O A K ( 1 ) E X I S T I N G R E D O A K (2) EXISTINGYAUPON TREES (5) EXISTINGCEDAR ELM (1) EXISTINGRED OAK (3) EXISTINGLIVE OAKS(1) EXISTINGRED OAK(1) EXISTINGCREPE MYRTLE(1) EXISTINGRED OAK ( 1 ) E X I S T I N G R E D O A K ( 1 ) E X I S T I N G C R E P E M Y R T L E ( 1 ) E X I S T I N G L I V E O A K (1) EXISTINGRED OAK (1) EXISTINGRED OAK (8) EXISTINGYAUPON TREES (3) EXISTINGLIVE OAKS ( 3 ) E X I S T I N G C E D A R E L M S ( 2 ) E X I S T I N G C E D A R E L M S ( 2 ) E X I S T I N G Y A U P O N T R E E S (3) EXISTINGRED BUDS(5) EXISTINGYAUPON TREES ( 3 ) E X I S T I N G Y A U P O N T R E E S ( 5 ) E X I S T I N G R E D B U D S ( 1 ) E X I S T I N G C R E P E M Y R T L E S O L I D S O D B E R M U D A G R A S S T Y P I C A L F O R A L L T U R F A R E A S R O 1 RO 1 RO 1LO2ERC34 C E 1 0 SOLID SOD BERMUDAGRASS TYPICAL FOR ALLTURF AREAS L O 3 DYH 60 D Y H 4 6 LIMIT OF WORK L I M I T O F W O R K LO 3 I S S U E : D A T E : S H E E T N A M E : S H E E T N U M B E R : C H R I S T R O N Z A N O S T A T E O F T E X A S T C E T H I R C A E P A C S D N A L D E E GEISR R T 2 2 0 4 0 9 . 1 5 . 2 0 1 7 1 5 0 3 0 6 0 0 1 L A N D S C A P E P L A N S C A L E 1 " = 3 0 ' - 0 " 0 9 . 1 5 . 2 0 1 7 L A N D S C A P E P L A N L . 3 F O R A P P R O V A L 0 8 . 2 8 . 2 0 1 7 KIMBALL CROSSING 2175 E. SOUTHLAKE BLVD. SOUTHLAKE, TEXAS S O L I D S O D N O T E S L A N D S C A P E N O T E S 1 F I N E G R A D E A R E A S T O A C H I E V E F I N A L C O N T O U R S I N D I C A T E D . L E A V E A R E A S T O R E C E I V E T O P S O I L 3 " B E L O W F I N A L D E S I R E D G R A D E I N P L A N T I N G A R E A S A N D 1 " B E L O W F I N A L G R A D E I N T U R F A R E A S . 2 . A D J U S T C O N T O U R S T O A C H I E V E P O S I T I V E D R A I N A G E A W A Y F R O M B U I L D I N G S . P R O V I D E U N I F O R M R O U N D I N G A T T O P A N D B O T T O M O F S L O P E S A N D O T H E R B R E A K S I N G R A D E . C O R R E C T I R R E G U L A R I T I E S A N D A R E A S W H E R E W A T E R M A Y S T A N D . 3 . A L L L A W N A R E A S T O R E C E I V E S O L I D S O D S H A L L B E L E F T I N A M A X I M U M O F 1 " B E L O W F I N A L F I N I S H G R A D E . C O N T R A C T O R T O C O O R D I N A T E O P E R A T I O N S W I T H O N - S I T E C O N S T R U C T I O N M A N A G E R . 4 . C O N T R A C T O R T O C O O R D I N A T E W I T H O N - S I T E C O N S T R U C T I O N M A N A G E R F O R A V A I L A B I L I T Y O F E X I S T I N G T O P S O I L . 5 . P L A N T S O D B Y H A N D T O C O V E R I N D I C A T E D A R E A C O M P L E T E L Y . I N S U R E E D G E S O F S O D A R E T O U C H I N G . T O P D R E S S J O I N T S B Y H A N D W I T H T O P S O I L T O F I L L V O I D S . 6 . R O L L G R A S S A R E A S T O A C H I E V E A S M O O T H , E V E N S U R F A C E , F R E E F R O M U N N A T U R A L U N D U L A T I O N S . 7 . W A T E R S O D T H O R O U G H L Y A S S O D O P E R A T I O N P R O G R E S S E S . 8 . C O N T R A C T O R S H A L L M A I N T A I N A L L L A W N A R E A S U N T I L F I N A L A C C E P T A N C E . T H I S S H A L L I N C L U D E , B U T N O T L I M I T E D T O : M O W I N G , W A T E R I N G , W E E D I N G , C U L T I V A T I N G , C L E A N I N G A N D R E P L A C I N G D E A D O R B A R E A R E A S T O K E E P P L A N T S I N A V I G O R O U S , H E A L T H Y C O N D I T I O N . 9 . C O N T R A C T O R S H A L L G U A R A N T E E E S T A B L I S H M E N T O F A N A C C E P T A B L E T U R F A R E A A N D S H A L L P R O V I D E R E P L A C E M E N T F R O M L O C A L S U P P L Y I F N E C E S S A R Y . 1 0 . I F I N S T A L L A T I O N O C C U R S B E T W E E N S E P T E M B E R 1 A N D M A R C H 1 , A L L S O D A R E A S T O B E O V E R - S E E D E D W I T H W I N T E R R Y E G R A S S , A T A R A T E O F ( 4 ) P O U N D S P E R O N E T H O U S A N D ( 1 0 0 0 ) S Q U A R E F E E T . 1 . C O N T R A C T O R S H A L L V E R I F Y A L L E X I S T I N G A N D P R O P O S E D S I T E E L E M E N T S A N D N O T I F Y A R C H I T E C T O F A N Y D I S C R E P A N C I E S . S U R V E Y D A T A O F E X I S T I N G C O N D I T I O N S W A S S U P P L I E D B Y O T H E R S . 2 . C O N T R A C T O R S H A L L L O C A T E A L L E X I S T I N G U N D E R G R O U N D U T I L I T I E S A N D N O T I F Y A R C H I T E C T O F A N Y C O N F L I C T S . C O N T R A C T O R S H A L L E X E R C I S E C A U T I O N W H E N W O R K I N G I N T H E V I C I N I T Y O F U N D E R G R O U N D U T I L I T I E S . 3 . C O N T R A C T O R I S R E S P O N S I B L E F O R O B T A I N I N G A L L R E Q U I R E D L A N D S C A P E A N D I R R I G A T I O N P E R M I T S . 4 . C O N T R A C T O R T O P R O V I D E A M I N I M U M 2 % S L O P E A W A Y F R O M A L L S T R U C T U R E S . 5 . A L L P L A N T I N G B E D S A N D L A W N A R E A S T O B E S E P A R A T E D B Y S T E E L E D G I N G . N O S T E E L T O B E I N S T A L L E D A D J A C E N T T O S I D E W A L K S O R C U R B S . 6 . A L L L A N D S C A P E A R E A S T O B E 1 0 0 % I R R I G A T E D W I T H A N U N D E R G R O U N D A U T O M A T I C I R R I G A T I O N S Y S T E M A N D S H A L L I N C L U D E R A I N A N D F R E E Z E S E N S O R S . 7 . A L L L A W N A R E A S T O B E S O L I D S O D B E R M U D A G R A S S , U N L E S S O T H E R W I S E N O T E D O N T H E D R A W I N G S . 1 . F I N E G R A D E A R E A S T O A C H I E V E F I N A L C O N T O U R S I N D I C A T E D O N C I V I L P L A N S . 2 . A D J U S T C O N T O U R S T O A C H I E V E P O S I T I V E D R A I N A G E A W A Y F R O M B U I L D I N G S . P R O V I D E U N I F O R M R O U N D I N G A T T O P A N D B O T T O M O F S L O P E S A N D O T H E R B R E A K S I N G R A D E . C O R R E C T I R R E G U L A R I T I E S A N D A R E A S W H E R E W A T E R M A Y S T A N D . 3 . A L L L A W N A R E A S T O R E C E I V E S O L I D S O D S H A L L B E L E F T I N A M A X I M U M O F 1 " B E L O W F I N A L F I N I S H G R A D E . C O N T R A C T O R T O C O O R D I N A T E O P E R A T I O N S W I T H O N - S I T E C O N S T R U C T I O N M A N A G E R . 4 . I M P O R T E D T O P S O I L S H A L L B E N A T U R A L , F R I A B L E S O I L F R O M T H E R E G I O N , K N O W N A S B O T T O M A N D S O I L , F R E E F R O M L U M P S , C L A Y , T O X I C S U B S T A N C E S , R O O T S , D E B R I S , V E G E T A T I O N , S T O N E S , C O N T A I N I N G N O S A L T A N D B L A C K T O B R O W N I N C O L O R . 5 . A L L L A W N A R E A S T O B E F I N E G R A D E D , I R R I G A T I O N T R E N C H E S C O M P L E T E L Y S E T T L E D , A N D F I N I S H G R A D E A P P R O V E D B Y T H E O W N E R ' S C O N S T R U C T I O N M A N A G E R O R A R C H I T E C T P R I O R T O I N S T A L L A T I O N . 6 . A L L R O C K S 3 / 4 " D I A M E T E R A N D L A R G E R , D I R T C L O D S , S T I C K S , C O N C R E T E S P O I L S , E T C . S H A L L B E R E M O V E D P R I O R T O P L A C I N G T O P S O I L A N D A N Y L A W N I N S T A L L A T I O N 7 . C O N T R A C T O R S H A L L P R O V I D E ( 1 " ) O N E I N C H O F I M P O R T E D T O P S O I L O N A L L A R E A S T O R E C E I V E L A W N . G E N E R A L L A W N N O T E S B O T A N I C A L N A M E U l m u s c r a s s i f o l i a J u n i p e r u s v i r g i n i a n a Q u e r c u s v i r g i n i a n a Q u e r c u s s h u m a r d i i C O M M O N N A M E C e d a r E l m E a s t e r n R e d C e d a r L i v e O a k R e d O a k S I Z E 5 " c a l . 8 ' h t . 5 " c a l . 4 " c a l . P L A N T M A T E R I A L S C H E D U L E R E M A R K S B & B , 1 6 ' h t . , 6 ' s p r e a d m i n . , 5 ' c l e a r t r u n k B & B , 6 ' s p r e a d , f u l l t o b a s e , u n i f o r m c o l u m n a r s h a p e c o n t a i n e r , 1 6 ' h t . , 6 ' s p r e a d , 5 ' c l e a r s t r a i g h t t r u n k c o n t a i n e r , 1 4 ' h t . , 6 ' s p r e a d , 5 ' c l e a r s t r a i g h t t r u n k Q T Y 1 0 3 4 8 3 T R E E S S H R U B S G R O U N D C O V E R S B O T A N I C A L N A M E C y n o d o n d a c t y l o n ' 4 1 9 ' C O M M O N N A M E ' 4 1 9 ' B e r m u d a g r a s s S I Z E R E M A R K S S o l i d S o d r e f e r t o n o t e s T Y P E C E E R C L O R O Q T Y T Y P E B O T A N I C A L N A M E I l e x v o m i t o r i a ' n a n a ' C O M M O N N A M E D w a r f Y a u p o n H o l l y S I Z E 5 g a l . R E M A R K S c o n t a i n e r g r o w n , 2 0 " h t . , 2 0 " s p r e a d Q T Y . 1 0 6 T Y P E D Y H N O T E : P l a n t l i s t i s a n a i d t o b i d d e r s o n l y . C o n t r a c t o r s h a l l v e r i f y a l l q u a n t i t i e s o n p l a n . A l l h e i g h t s a n d s p r e a d s a r e m i n i m u m s . A l l p l a n t m a t e r i a l s h a l l m e e t o r e x c e e d r e m a r k s a s i n d i c a t e d . A l l t r e e s t o h a v e s t r a i g h t t r u n k s a n d b e m a t c h i n g w i t h i n v a r i e t i e s . L A N D S C A P E A R C H I T E C T S T U D I O G R E E N S P O T , I N C . 1 3 3 3 W . M c D E R M O T T D R . A L L E N , T E X A S 7 5 0 1 3 ( 4 6 9 ) 3 6 9 - 4 4 4 8 C H R I S @ S T U D I O G R E E N S P O T . C O M L A N D S C A P E S I T E A R E A T o t a l B u i l d i n g S q u a r e F o o t a g e : 2 0 , 1 2 2 s . f . R e q u i r e m e n t s : T h e a m o u n t o f l a n d s c a p e a r e a r e q u i r e d o f t h e l o t s h a l l b e b a s e d o n 5 0 % o f t h e s . f . o f b u i l d i n g R e q u i r e d 1 0 , 0 6 1 s . f . ( 5 0 % ) P L A N T I N G R E Q U I R E M E N T S R e q u i r e m e n t s : T h e f o l l o w i n g p l a n t s s h a l l b e r e q u i r e d , a t a m i n i m u m w i t h i n t h e r e q u i r e d i n t e r i o r l a n d s c a p e a r e a a t t h e r a t i o i n d i c a t e d . A m i n i m u m o f 7 5 % o f a l l r e q u i r e d i n t e r i o r l a n d s c a p e a r e a a n d p l a n t m a t e r i a l m u s t a c c u r e i n t h e f r o n t y a r d . O n e ( 1 ) c a n o p y t r e e p e r 5 0 0 s . f . O n e ( 1 ) a c c e n t t r e e p e r 2 5 0 s . f . O n e ( 1 ) s h r u b p e r 4 0 s . f . , 3 g a l . G r o u n d c o v e r - 1 5 % o f r e q u i r e d a r e a , 4 " p o t s S e a s o n a l C o l o r - 2 % o f r e q u i r e d a r e a , 4 " p o t s R e q u i r e d ( 2 0 ) c a n o p y t r e e s ( 4 0 ) a c c e n t t r e e s , 6 ' h t . ( 2 4 9 ) s h r u b s , 3 g a l . ( 1 4 9 5 s f ) g r o u n d c o v e r , 4 " p o t s ( 2 0 0 s f ) s e a s o n a l c o l o r , 4 " p o t s 7 , 4 7 5 . 8 5 s . f . i n f r o n t y a r d ( 7 5 % ) B U F F E R Y A R D S S o u t h l a k e B o u l e v a r d ( F . M . 1 7 0 9 ) : ( 3 3 0 . 3 l . f . / 2 0 ' w i d t h / ' O ' ) R e q u i r e d ( 1 2 ) c a n o p y t r e e s ( 9 ) a c c e n t t r e e s ( 4 2 ) s h r u b s 3 g a l . 3 6 " h t . s h r u b h e d g e E a s t P r o p e r t y L i n e : ( 4 4 7 . 3 l . f . / 5 ' w i d t h / ' A ' ) R e q u i r e d ( 5 ) c a n o p y t r e e s ( 9 ) a c c e n t t r e e s ( 3 6 ) s h r u b s 3 g a l . S o u t h P r o p e r t y L i n e : ( 3 4 1 . 8 3 l . f . / 1 0 ' w i d t h / ' B ' - 2 0 ' w i d e b u f f e r p r o v i d e d ) R e q u i r e d ( 7 ) c a n o p y t r e e s ( 1 1 ) a c c e n t t r e e s ( 3 5 ) s h r u b s 3 g a l . W e s t P r o p e r t y L i n e : ( 4 4 7 . 1 6 l . f . / 5 ' w i d t h / ' A ' ) R e q u i r e d ( 5 ) c a n o p y t r e e s ( 9 ) a c c e n t t r e e s ( 3 6 ) s h r u b s 3 g a l . P A R K I N G L O T : ( 1 6 5 s p a c e s ) R e q u i r e m e n t s : B a s e d o n p e r c e n t a g e o f p a r k i n g l o c a t e d b e t w e e n b u i l d i n g f a c a d e a n d R O W . ( 2 5 % - 7 5 % = 2 0 s . f . p e r s p a c e ) R e q u i r e d 3 , 3 0 0 s . f . P r o v i d e d 3 1 , 2 1 5 s . f . P r o v i d e d ( 1 6 ) c a n o p y t r e e s & ( 4 ) E x i s t i n g T r e e C r e d i t s ( 2 8 ) a c c e n t t r e e s , 6 ' h t . & ( 6 ) E x i s t i n g T r e e C r e d i t s ( 2 6 3 ) s h r u b s , 3 g a l . ( 2 , 0 7 5 s f ) g r o u n d c o v e r , 4 " p o t s ( 2 0 0 s f ) s e a s o n a l c o l o r , 4 " p o t s 1 4 , 9 1 2 s . f . i n f r o n t y a r d ( 7 5 % ) P r o v i d e d ( E x i s t i n g f r o m p r e v i o u s p h a s e ) ( 8 ) c a n o p y t r e e s & ( 4 ) E x i s t i n g T r e e C r e d i t s ( 9 ) a c c e n t t r e e s ( 4 2 ) s h r u b s 3 g a l . 3 6 " h t . s h r u b h e d g e P r o v i d e d ( E x i s t i n g f r o m p r e v i o u s p h a s e ) ( 5 ) c a n o p y t r e e s ( 9 ) a c c e n t t r e e s ( 3 6 ) s h r u b s 3 g a l . * P l a n t i n g P r o v i d e d w i t h i n S o u t h B u f f e r y a r d P r o v i d e d ( 7 ) c a n o p y t r e e s * ( 9 ) a c c e n t t r e e s * ( 3 8 ) s h r u b s 3 g a l . * 2 0 % R E D U C T I O N B A S E D O N 1 0 ' B U F F E R W I D T H P r o v i d e d ( E x i s t i n g f r o m p r e v i o u s p h a s e ) ( 5 ) c a n o p y t r e e s ( 1 0 ) a c c e n t t r e e s ( 3 6 ) s h r u b s 3 g a l . P r o v i d e d 3 , 9 7 9 . 6 5 s . f . P r o v i d e d i n F r o n t Y a r d ( 1 0 ) c a n o p y t r e e s & ( 4 ) E x i s t i n g T r e e C r e d i t s ( 1 8 ) a c c e n t t r e e s , 6 ' h t . & ( 6 ) E x i s t i n g T r e e C r e d i t s ( 2 3 6 ) s h r u b s , 3 g a l . ( 2 , 0 7 5 s f ) g r o u n d c o v e r , 4 " p o t s ( 2 0 0 s f ) s e a s o n a l c o l o r , 4 " p o t s L A N D S C A P E T A B U L A T I O N S Z A 1 7 - 0 6 9 C I T Y C O M M E N T S 0 9 . 1 5 . 2 0 1 7