Loading...
Item 5 - NarrativeTX028 SOUTHLAKE  SOUTHLAKE TOWN SQUARE  CASE NO: ZA17‐052     TX028 SOUTHLAKE – PROJECT PROPOSAL (REVISED)  Tesla Motors respectfully submits to the City of Southlake a revised proposal to locate an unmanned  Electric Vehicle Supercharger Station at Southlake Town Square, at the proposed site location of 261 N.  Carroll Ave assigned by the City of Southlake as part of the preliminary review.  The site location was  selected by the Landowner as the preferred and only viable placement for Tesla Superchargers.  Necessary waivers were obtained from surrounding tenants in order to make this location possible. The  existing parking lot gets very little use and would benefit greatly from the activity and revitalization to  the west side of the retail development.  The location offers Tesla driver’s convenient ingress and egress  to and from transportation corridors and provides access to Southlake Town Square without further  entanglement of retail traffic.    As previously identified, the total parking count for Southlake Town Square is 5283.  The (10) planned  charge stations do not exceed 10% of the total number of parking spaces. The proposed location  provides Tesla customers premium amenities within walking distance while their vehicles are charging.    The Tesla proposal involves the minor modification of 11 parking spaces to create (9) back‐in stalls and  (1) pull‐in stall.  Each parking stall will be equipped with a Supercharger post and an informational  parking sign measuring 12” X 18” identifying the electric vehicle charging stall.    Proposed New Landscape and Equipment Enclosure:  The City of Southlake Landscaper has recommended Dwarf Burford Holly for the new hedge row. The  entire hedge row from Prospect Street to the south curb of the subject project area will be removed and  replaced (approximately 84 bushes).  The landscape hedge will be planted around the enclosure, outside  of the retaining wall to ensure screening from all sides.    Additionally, two (2) Chinese Pistache trees will be planted in front of the Holly hedge, in the grassy area  between the hedge and the sidewalk.  The trees will be squared with the enclosure to provide symmetry  and visual screening, while sufficient spacing will be provided for healthy growth. A photosim illustrating  the new proposed landscape has been provided as visual illustration.   Tesla will install five (5) Supercharger equipment cabinets and associated equipment, within an  enclosure approximately 14’ X 18’, made up of Split Faced Block CMU.  The concrete masonry unit  material is highly durable, low‐ to‐ no maintenance, withstanding high heat and hurricane force winds.  The equipment enclosure will sit on a concrete slab on grade, will not be roofed and will have secured  gates for maintenance access.  The enclosure will be screened by the new landscape on all sides.  Tesla will provide a utility transformer to power the Supercharger equipment and will sit just to the  south of the proposed equipment enclosure. A 3 ft “L” shaped retaining wall is proposed on the west  and south sides, providing a level grade for all electrical equipment.  The retaining wall will be made of  Versa–Lok modular concrete units.  The “L” shaped wall will be visually screened from N. Carroll Ave and  from Main Street by the new Dwarf Burford Holly hedge.  Narrative 1 TX028 SOUTHLAKE  SOUTHLAKE TOWN SQUARE  CASE NO: ZA17‐052     The charge posts are proposed to be installed on the back of curb flush with the top and screened from  view by a new Dwarf Burford Holly hedge.  The charge post is aligned with the driver’s side stall line as  the vehicle backs in, for rear vehicle charging.  The posts are comprised of two bollards, which provide  protection and durability. For safety, the chargers only energize when securely connected with the  vehicle.    Two (2) of the (9) back‐in stalls have been designed for Accessibility, meeting the requirements of TDLR  and Technical Memorandum 2012‐01. Informational ADA signage will be provided.   One (1) pedestrian exterior light pole and fixture is proposed to be added at the south end of the west  curb adjacent to the proposed enclosure and hedge. This light will provide a soft, down lighting onto the  charge station and parking lot only.  The fixture is shielded and compliant with city night sky  requirements. The light pole and fixture will match existing parking lot lights in height, style and color.    With great benefit to Southlake Town Square, this Supercharger proposal provides Tesla customers a  superior location for 24/7 access to Supercharge their vehicles while stopping or staying in the City of  Southlake.     Existing Tesla Supercharger Stations around the Metroplex:  In response to the interest and inquiry of the Planning Commission, three existing Tesla Supercharger  stations outside of the Metroplex were identified at the Public Hearing on August 17 , 2017.    These locations were Waco, Denton and Arlington.  Red bolts represent active sites – Gray bolts represent pending sites    A number of new Supercharger Stations are being proposed around the Metroplex.    Narrative 2 TX028 SOUTHLAKE  SOUTHLAKE TOWN SQUARE  CASE NO: ZA17‐052       Waco (Bellmead):  Waco Supercharger was built with an 8/4 configuration.  4 supercharger cabinets and 8 charge posts.  The use per month over the past year is illustrated in the table below with 8 charge posts.  Waco has  seen 6878 total charging sessions, averaging 575 charging sessions per month.   Months Charging Sessions  September‐16 479  October‐16 564  November‐16 550  December‐16 498  January‐17 503  February‐17 441  March‐17 610  April‐17 577  May‐17 681  June‐17 687  July‐17 710  August‐17 578   6878     Waco is currently under construction for the addition of two charge posts and one cabinet.  (5 Supercharger Cabinets and 10 charge posts total).                                                       Narrative 3 TX028 SOUTHLAKE  SOUTHLAKE TOWN SQUARE  CASE NO: ZA17‐052         Denton:  The Denton Supercharger station has seen a total of 4225 charging sessions over the past year,  averaging 352 sessions per month.    Months Charging Sessions  September‐16 300  October‐16 342  November‐16 297  December‐16 346  January‐17 319  February‐17 295  March‐17 406  April‐17 335  May‐17 355  June‐17 358  July‐17 472  August‐17 400   4225            Narrative 4 TX028 SOUTHLAKE  SOUTHLAKE TOWN SQUARE  CASE NO: ZA17‐052       Arlington Convention Center:  Arlington is a newer Supercharger Station.  Data starting in April of this year shows a total of 2263  charging sessions, averaging 453 sessions per month.    Months Charging Sessions  April‐17 156  May‐17 344  June‐17 475  July‐17 626  August‐17 662   2263        Narrative 5